Продажа имущественного комплекса с ЗУ 10 Га в coбствeнноcти c кaпитальными cтpоeниями. Подъездная дорога также в собственности, рядом развитая инфраструктура. На территории 20 капитальных сооружений на кадастре и с тех. паспортами под реконструкцию, т.е. можно провести реконструкцию и получить капитальные здания на рекреационных землях ( не нужно получать разрешение на строительство!) Идеальное место под эко-отель!
Территория бывшего детского оздоровительного лагеря "Светлячок"
Коммуникации: вoдocнабжeние, канализация, элeктpичeствo 800 квт! Свои очистные сооружения в отличном состоянии. Все законсервировано 20 лет.
Земельный участок: в собственности 100 000 м2 (10Га). Есть ГПЗУ.
Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов
ВРИ: под оздоровительный лагерь
Согласно ГПЗУ ВРИ:
- коммунальное обслуживание 3.1;
- предоставление коммунальных услуг 3.1.1;
- административные здания организаций, обеспечивающих предоставление
- коммунальных услуг 3.1.2;
- обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий 5.1.1;
- обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2;
- площадки для занятий спортом 5.1.3;
- оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.4;
- водный спорт 5.1.5;
- авиационный спорт 5.1.6;
- спортивные базы 5.1.7;
- природно-¬познавательный туризм 5.2;
- туристическое обслуживание 5.2.1;
- охота и рыбалка 5.3;
- связь 6.8;
- автомобильный транспорт 7.2;
- обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;
- курортная деятельность 9.2;
- санаторная деятельность 9.2.1;
- историко-культурная деятельность 9.3;
- общее пользование водными объектами 11.1;
- земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
- улично-дорожная сеть 12.0.1;
- благоустройство территории 12.0.2;
условно разрешенные виды использования земельного участка:
- передвижное жилье 2.4;
- деловое управление 4.1;
- магазины 4.4;
- общественное питание 4.6;
- гостиничное обслуживание 4.7;
- развлечение 4.8;
- служебные гаражи 4.9;
- стоянка транспортных средств 4.9.2;
- спорт 5.1;
- поля для гольфа или конных прогулок 5.5;
- трубопроводный транспорт 7.5;
вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка:
- коммунальное обслуживание 3.1;
- связь 6.8;
- обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.
Расположение: 100 км от МКАД (по Минскому либо Новорижскому шоссе), 1-1,5 часа на автомобиле. Правильное месторасположение для воплощения идей туристического направления (подходит для программы льготного кредитования от Ростуризма). До берега Рузского водохранилища 150 метров (водоохранная зона) с 6 Га для дополнительного использования вдоль береговой линии. Земельный участок 6 га можно взять в аренду или выкупить, обсуждается с конкретным интересантом. Строить на нем ничего нельзя, проходят ЛЭП. Можно использовать в качестве зоны отдыха, прогулок, есть песчаный пляж.
Схема сделки: прямая продажа по ДКП с НДС. В собственности с 2023 года. Есть возможность совместного участия в проекте или финансирования. все обсуждается.
ЛОТ 3370