Продажа_12752м2 Санаторно-курортный комплекс г.Железноводск

 

В продаже недостроенный Санаторно-курортный комплекс «Центр реабилитации энергетиков», расположенный в курортной части г.Железноводска, на территории бывших корпусов санатория им. Кирова между улицами Семашко и Лермонтова, на юго-западном склоне горы Железной в непосредственной близости от Курортного парка.

 

Общая площадь 12752м2

Проeкт тpeбуeт зaвершения, выполненo 60% всех cтpoительно-монтaжныx paбот. Уникальнaя вoзможнoсть вoплoтить собcтвeнную кoнцeпцию pазвития.

Kомплeкc рacполoжeн на югo-зaпадном склонe гоpы Жeлeзнoй, в нeпocрeдственной близости от Курортного парка. Комплекс включает в себя: лечебно-административный корпус, спальный корпус, теннисный корт, бассейн, котельную.

 

Целевая модель санаторно-курортного комплекса предполагает использование следующих природных ресурсов: питьевая минеральная вода Славянская, Смирновская, Лермонтовская, иловая сульфидная грязь Тамбуканского озера, климотерапия. Комплекс был выполнен в едином стиле в соответствии с данным проектом. 

На данном этапе необходимо завершить внутренние работы, изменить территорию вокруг зданий, подобрав верное ландшафтное решение, а также завершить внутренние работы.

На данный момент возможно добавить новые современные решения: фитнес, СПА с бассейном, и многое другое.

Имеется возможность присоединения зеленой зоны для формирования терренкура и для выхода к аллеям Курортного парка г. Железноводска.
На все объекты недвижимости оформлены свидетельства на право собственности (включая замощение и забор).

 

Рельеф участка спокойный, нет никаких вредоносных  почв и подпочв, неблагоприятно влияющих на комплекс. 

Над территорией не проходят линии электропередач, производится ежедневная уборка территории  вокруг объекта.

Уверенная зона приемателепередач и сотовой связи. 

Важно! Предусмотрена возможность  присоединения зеленой зоны для формирования терренкура и для выхода к аллеям

Курортного парка г.Железноводска.

Коммуникации: Газ - нет, отопление от котельной № 5 по ул. Мироненко, 2, расстояние 450 м, расход тепла — 4,2 МВт , электроэнергия 263 кВт, Водоснабжение — 162,3 куб/сутки, Канализация — 90,0 куб/сутки, Котельные установки 0,911 МВт, иная имеющаяся инфраструктура - минеральная вода 13,0 куб.м/сутки

 

Земельный участок: 10 855 м2 в аренде до 2053 года

 

ВРИ: для строительства и размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения

 

Удаленность: расположен в центре города, удаленность от аэропортов 13 км, удаленность от автомагистралей - а/д М-29 «Кавказ» 4,4 км

 

О городе: Прекрасный город Железноводск считается одним из лучших курортных мест не только курортного региона Кавказские Минеральные Воды,  его часто сравнивают с всемирно известным чешским курортом Карловы Вары. Живописные пейзажи, уникальная экология, удивительная приватность этого небольшого города, окруженного кольцом гор, создали исключительно уютную  атмосферу  и  великолепные  возможности  для реабилитации и отдыха. Железноводск – одно из наиболее перспективных и популярных направлений развития российского туризма. В 2003 году именно его признали лучшим городом России, так как его природа сравнима с красотами Швейцарии, погодные условия схожи с климатом Центральных Альп, а спектр  лечебных возможностей поражает всех туристов. Исключительные возможности для прогулок предлагают курортный парк и большое количество терренкуров вокруг гор Железная и Развалка. 

Именно Железноводск подарит  возможность покорить более восьми гор: 5 вершин Бештау, Развалку, Железную, Медовую, гору Кабан и Острогорку. 

Самые активные победят игоры Верблюдка и Бык. 

Кроме того, именно здесь находится настоящее чудо природы -

грот вечной мерзлоты, где можно увидеть снег даже летом!

 

Адрес: Ставропольский край, Железноводск город, улица Семашко, 18