Описание
ГАБ_Продажа здания (ОСЗ) 429,3 м2 м.Каширская (УСН)
В продаже отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание 429,3 м2 с магазином продуктов "ВкусВилл" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Здание примыкает к районному торговому центру, который занимают продуктовый супермаркет Пятёрочка и ресторан Сытый Лось.
- первый этаж 221,5 кв.м
- второй этаж 210,5 кв.м.
Два отдельных входа с фасада.
Высота потолка 3,5 м.
Вывески на фасаде, высокий рекламный потенциал и хорошая визуализация объекта. В здании выполнен капитальный ремонт.
Арендаторы: сетевой магазин продуктов для здорового питания "ВкусВилл" и Мини-отель. Общий МАП 1 212 000 рублей в месяц.
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендаторами отдельно.
Парковка: есть бесплатная парковка перед фасадом.
Земельный участок: 278м2 в долгосрочной аренде у города на 49 лет до 2063 года.
ВРИ: бытовое обслуживание (3.3) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); производственная деятельность (6.0) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9))
Коммуникации: центральные. Электрическая мощность 110 кВт.
Схема сделки: ДКП. Обременений нет, в собственности с 2005 года, быстрый выход на сделку.
Адрес: Москва, Коломенский проезд, 10А
ЛОТ 3188