Нa продажу предлaгается Истoричeский Осoбняк после кoмплeкcнoй peкoнструкции рядом с м. Пaвелецкая.
Oбъeкт идeально подoйдeт пoд:
1. Pестopан или гaстpoпроeкт
2. Oфиc для мaлoго бизнеса
3. Флагмaнcкий шoурум или пpeдстaвитeльство бpенда
Kлючeвые хapaктepиcтики:
1. Площaдь 305 кв.м.
2. Cводчатные потолки 3-3,2 метра
3. ЗУ в собственности - 6 соток
4. Свой собственный огороженный паркинг на 15 м/м
5. Выделенная мощность 240 кВт
6. Возможность строительства круглогодичной отапливаемой террасы на ЗУ
Преимущества локации и инвестиции:
1. Отличная транспортная доступность - до метро Павелецкая можно дойти за 8 минут!
2. Высокий пешеходный и транспортный трафик: прямо напротив объекта расположена остановка трамваев/автобусов с периодичностью хождения составов каждые 10 минут, что обеспечивает стабильный поток трафика на протяжении всего дня.
3. Перспектива роста стоимости. Здание выведено из состава КРТ. На прилегающей территории вокруг объекта уже совсем скоро будет построен премиальный жилой комплекс от застройщика Пионер. Это создаст новую точку притяжения в локации, даст объекту качественно новую современную среду и повысит его рыночную стоимость.
История: Особняк входит в число палат Кожевнической слободы, которые упоминаются в летописи 1547 года. Кожевническая слобода была заселена ремесленниками, занимавшимися выделкой кож. Здесь находится целый ряд старинных палат, которые сохранились до начала XVII века. Кожевенное производство не прекратилось и продолжало определять облик данной местности. Первым владельцем особняка по современному адресу «Кожевническая улица, дом 22» был суздальский купец Иван Лихонин. Здание имело кирпичную пристройку и окна во двор с арочными проемами. Особняк пережил два пожара, но уцелел, после чего своды были переложены, а фасады приобрели классический вид московского ампира. Данное здание является ярким примером архитектуры XVII века.
Адрес: Москва, Кожевническая улица, 22
ЛОТ 3172