Продажа здания (ОСЗ) 14500м2 м.Ломоносовский Проспект (НДС)

 

Продается новая торговая галерея "АРФА" общей площадью 14500 м2 в ЗАО на Мичуринском проспекте. 2025 г/п, монолит.

Кадастровая стоимость объекта: 865 906 384,72 руб.

Торговая галерея оснащена современными лифтами и эскалаторами от паркинга в галерею и на фуд-холл.

2 общих входа в здание: со стороны Галереи и со стороны офисного помещения с фитнес-центром.

 

-1 этаж: подземный паркинг с автоматическими паркоматами на 96 машиномест, автомоечный и детейлинг комплекс "Detailing 4 Seasons";

1 этаж: Супермаркет "Перекресток", Аптека "36,6", "Табачная Станция", "Крутим Букеты", Химчистка "Контраст" и ряд свободных площадей;

2 этаж: фуд-холл Eat Arena c 20 корнерами, среди них разные гастрономические концепции, бар, сцена для выступлений артистов. Среди арендаторов: Pims, Tsameti, Sumaq и др. Общее число посадочных мест 130. А так же кальянная на 130 м2 и банкетный зал на 130 м2;

2-3 этажи: Облака Фитнес Premium на 3.000 м2 с двумя бассейнами и новейшим оборудованием.

3 этаж: Офисное помещение администрации торговой галереи.

 

Земельный участок: 7 278 м2 в аренде на 49 лет. Кадастровая стоимость ЗУ: 174 002 132,88 руб.

 

ВРИ: хранение автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 (2.7.1); Служебные гаражи. Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо (4.9); Обеспечение занятий спортом в помещениях. Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях (5.1.2)

 

Схема сделки: прямая продажа по ДКП с НДС 22%

 

Расположение: 9 мин пешком от м.Ломоносовский Проспект и Раменки 13 минут.

 

Адрес: Москва, Мичуринский проспект, 13Ас1