Эксклюзивное предложение на рынке коммерческой недвижимости! В продаже 2 новых здания (не введены в эксплуатацию, ввод через полгода)
Земельный участок: 2084м2 Договор аренды земельного участка от 25.12.2020 г., зарегистрированный 02.02.2023 г. сроком на 2 года и 8 месяцев для целей строительства и эксплуатации медицинского центра с торговыми помещениями
Строительная готовность объекта к вводу в эксплуатацию - 90 %. Необходимо завершить монтаж сэндвича, доборных элементов фасадов и окон, завершить разводку внутренних сетей.
Необходимо: Завершить строительно- монтажные работы, получить новое Свидетельство АГР, внести изменения в Разрешение на строительство в части фасадов, получить Акт ввода объекта в эксплуатацию.
ВРИ: Амбулаторно-поликлиническое обслуживание. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) (3.4.1); Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м (4.4)
2. Магазин
Адрес: Москва, улица Старобитцевская, напротив вл. 19А
Земельный участок: 2266 м2 договор аренды от 01.12.2023 г., зарегистрированный 01.03.2023 г. сроком на 5 лет и 6 месяцев для целей строительства и эксплуатации
Строительная готовность объекта к вводу в эксплуатацию - 99 %. Необходимо частично завершить разводку внутренних сетей.
Необходимо: Получить Свидетельство АГР на фактически построенный объект, внести изменения в Разрешение на строительство в части фасадов и конструтива, получить Акт ввода объекта в эксплуатацию.
ВРИ: Магазины (4.4); Общественное питание (4.6); Служебные гаражи (4.9); Автомобильные мойки (4.9.1.3); Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
Площадь двух объектов:
1)1470+1277= 2747м2
2) Прогнозируемый МАП 8 250 000 руб в месяц поток с НДС
Объекты подойдут под торговлю, автосалон, техцентр, медицинский центр и др. Отличная стоимость за м2 - всего 215 000
ЛОТ 3135