Описание
Продажа зданий (ОСЗ) 16737 м2 база отдыха "Зеленый бор" Ступино с ЗУ 17,79 Га
В продаже комплекс бывшeгo пиoнeрскoгo лагeря "Зеленый Бор" нa 17,79 гa земли.
На участках 25 строений площадью 16 737 м2:
- - 8 спальных корпусов - 10 485 кв.м.
- - клуб 5 269,8 кв.м.
- - 1 общежитие площадью 1 038,4 м²
- - автодром
- - спорткомплекс
- - футбольное поле
- - открытый бассейн
Абсолютно все - под реконструкцию!
Законсервировано с 2013 года.
Рядом протекает река Лопасня, есть доступ к воде.
- Проведена ревизия документов, разработаны стратегии развития, поддержанные администрацией;
- Проведена ревизия зданий и сооружений;
- Получены ТУ на газификацию объекта;
- Готово маркетинговое исследование территории, бизнес-модель и финансовый план создания отеля на 190 номеров***;
- Получено банковское проектное финансирование на сумму 1,6 млрд руб. по СУБСИДИРОВАННОЙ ставке (0.3*ставка ЦБ + 3%) ~ 7,5 % в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства»
- Объект законсервирован, с охраной.
Коммуникации: Полностью автономный комплекс. 500 квт эл-ва, своя котельная, своя скважина ( 2 шт ), газ (газовая магистраль заведена на ЗУ), канализация, локальные очистные сооружения.
Земельный участок: в аренде 177 891,6 м2 до 2056-2061 гг
ВРИ: для размещения десткого оздоровительного комплекса
Расположение: Расположен в Московской области, Ступинский район, с.Семеновское (80 км к югу от МКАД между Симферопольским и Каширским шоссе), в живописном месте вблизи реки Лопасни и памятника архитектуры Федерального значения - усадьбы графов Орловых Отрада-Семёновское. Рядом находится престижный коттеджный поселок. Дopога aсфальтирована до KПП. Рядом село, вся инфраструктура - Магазины, больницы, детские сады, школы
Схема сделки: продажа 100% долей юр лица. В собственности с 2023 года.
Объект позволяет реализовать разные стратегии - от детского спортивного лагеря до базы отдыха и 3-х звёздного отеля***, а также совмещать основную стратегию с дополнительными направлениями на соседних участках: автосервис, глэмпинги, общежитие. Потенциал проекта - от корпоративных масштабных мероприятий до пансионата и центра реабилитации.
Возможная концепция: реабилитационный центр, спортивная база, пансионат, база отдыха с размещением глэмпингов и развитием арендных бизнесов.
ЛОТ 2923