Описание
ГАБ Продажа здания (ОСЗ) 1984 м2 с ЗУ в собственности м.Новослободская
Продаётся готовый арендный бизнес — премиальный офисный особняк 1902 г/п в самом сердце Москвы!
Современный особняк включает в себя: 1984м2 общая площадь здания + 100 м2 - приватная терраса с видом на центр Москвы.
Всего 5 этажей + цоколь. Потолки 3,4 м
Инвестиционная привлекательность:
• Ликвидный актив с долгосрочным арендатором
• Стабильный денежный поток и ежегодная индексация
• Современный ремонт (2023), который не потеряет актуальности десятилетия
• Победитель Лучший проект редевелопмента 2024
Ключевые преимущества:
• А-класс — здание после капитального ремонта
• Архитектура и интерьер: панорамное остекление, дизайнерская отделка, лобби, event-зона, переговорные, open space, кабинеты руководства
• Инфраструктура для арендаторов: кофе-зоны, кухни, медиа-пространство, Skype-будки, ресепшн, современная мебель
Арендатор: в здании работает Моноарендатор — долгосрочный договор с крупной компанией. Арендный поток 165 млн в год. Чистый ГАП за вычетом всех операционных расходов 100 млн в год.
Технические характеристики: мощность 220 кВт, передовые системы вентиляции и кондиционирования, пожарная безопасность, с мебелью и оборудованием!
Земельный участок: в собственности два земельных участка 443м2 под зданием + 117м2 под парковку.
ВРИ под зданием: эксплуатации здания под административные цели
ВРИ под парковкой : объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7)
Схема сделки: продажа АО
Расположение: ЦАО, Тверской район — один из самых престижных в Москве. В пешей доступности: фудмолл Депо, сад Эрмитаж, Садовое кольцо, рестораны, фитнес и premium-сервисы
Адрес: Москва, ЦАО, Тверской р-н, ул. Долгоруковская, 21с1
ЛОТ 2848