Описание
Продажа здания (ОСЗ) 1282,5 м2 м.Моссельмаш
В продаже отдельно стоящее здание, общей площадью 1282,5 м2,
Трехэтажное капитальное здание в связке с огромным земельным участком на 25 соток. Это не просто бетон, это площадка под масштабный редевелопмент, автотехцентр, производство или логистический хаб с гигантской собственной территорией внутри МКАД. Высота потолка:2,5 - 6м!
Кирпичные стены, 1957 года постройки. Ж/б перекрытия.
Доступна рассрочка от собственника:
50% первый взнос
1 год — без процентов
2 года — по ставке ЦБ РФ
3 года — ставка ЦБ РФ + 2%
Математика сделки:
- Общий бюджет: 191 000 000 руб. (Здание + Участок). БЕЗ НДС.
- Площадь здания: 1 282,5 м² (3 этажа, без подвала).
- Удельная цена бетона: Аномальные для рынка 110 000 руб./м².
- Площадь участка: 25 соток (переуступка прав аренды из расчета 2 млн руб. за сотку).
- Сделка: Прямой ДКПН. Готовность к подписанию 100%.
Земля: Фасадный участок выходит прямо на набережную (есть перепад высот 2,5 м — идеальный рельеф для двухуровневой логистики или нестандартного архитектурного проекта).
Объем здания: Разбег высоты потолков от 3 до 7 метров. Загоняйте спецтехнику, ставьте станки или стройте многоярусные стеллажи.
Конструктив: Капитальный кирпич и непробиваемые железобетонные перекрытия.
Операционные расходы (OPEX):
Зафиксированная ставка 200 руб./м² в месяц. Включена круглосуточная охрана, уборка территории и вывоз мусора. Коммунальные услуги оплачиваются прозрачно и строго по счетчикам.
Коммуникации: мощность на здание 120 кВт
Парковка по периметру - 8 машин
Земельный участок: федеральный земельный участок, в аренде с множественностью лиц, общей площадью 59 327 кв. м (территория бывшего завода) договор до 2058 года.
ВРИ: завода; эксплуатации опытного химико-технологического завода; эксплуатации опытного химико-технологического завода
Под КРТ не попадает!
Адрес: Лихоборская набережная, 11с17
ЛОТ: 2338