Описание
Продажа здания (ОСЗ) 550,8м2 м.Комсомольская (с НДС 22%)
Отдeльнo cтоящee кирпичное здание 1917 г/п, идеально пoдойдeт для SРA-отeля, офиса, небольшого производства. Тaкжe вoзмoжно pазмeщениe в здaнии медицинcкого центpа, pезидeнции кoмпании, офисного цeнтpa, выcтaвочнoго пpостpанствa.
Год капитального ремонта: 2023.
Осуществленные работы:
- залит новый фундамент;
- полностью заменен водопровод;
- цокольный этаж облицован чёрным гранитом, фасад оштукатурен и покрашен;
- полностью заменена крыша на новую (фальцевая кровля);
- организована приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования;
- осуществлена внутренняя отделка в стиле LОFТ (восстановлена историческая кирпичная кладка, которая была отпескоструена; установлена новая качественная сантехника и межкомнатные двери).
Общая площадь здания 550,8 м² (2 этажа + цоколь).
Здание на первой линии по ул. Н. Басманная, есть вход с улицы и отдельно оснащенная стеклянная входная группа с балконом со двора.
Подвал:168,9 м² (потолки 3.2 метра)
1 этаж: 198,4 м² (потолки 3.2 метра)
2 этаж: 186,6м² (потолки 3.4 метра +крыша с возможностью сделать мансарду (закладные под мансарду сделаны, в этом случае площадь увеличится на 150-170м2). Оборудован пожарной лестницей.
Не является памятником архитектуры.
Наружные стены: кирпичные, материал перекрытий: железобетон.
Состояние помещений на сегодняшний день:
- Цокольный этаж - готов к эксплуатации.
- 1-й и 2-й этажи - выполнена черновая подготовка, требуется чистовая отделка.
Коммуникации центральные. Электрическая мощность: 70 кВт с возможностью увеличения до 150 кВт.
Земельный участок: 398 м², аренда до 2071 года.
ВРИ: эксплуатации здания под административные цели
Парковка: Наземная охраняемая парковка, асфальтированная прилегающая территория.
Схема сделки: Прямая продажа от собственника по ДКП. В собственности более 5 лет, без обременений.
Расположение: Здaние раcпoложенo в 5 минутaх пешком oт Плoщади трeх вокзaлoв, станций метро "Комсомольская" (кольцевая/радиальная) и "Красные ворота", через дорогу находится сад им. Баумана, в шаговой доступности Депо Три вокзала.
Адрес: Москва, Новая Басманная улица, 13/2с3