Описание
Продажа здания (ОСЗ) 7877 м2 гостиница с ЗУ в собственности м.Белорусская (УСН)
В продаже отдельно стоящее здание под гостиницу или жилье, 1976 г/п с земельным участком, площадью 7877 кв.м.
7 этажей + 2 подземных. Несколько входов.
Высота потолков: от 2.67 до 2.77 м. 3 лифа. Зона разгрузки/погрузки. Для пищеблока предусмотрен подъемник с подвала на 1 этаж.
Номерной фонд (квартиры) возможно увеличить с 4127.6 м² до 4798.2 м² за счет переоборудования помещений 670.6 м² используемых не по назначению (под офисы) с 192 до 200 квартир. Площади студий от 19 до 25 м². Помещение для персонала это 6 комнат на каждом этаже по 9 м².
Техническое подполье возможно переоборудовать в подземный паркинг.
На самом верхнем уровне здания располагается технический этаж, без окон, не учтен и не обмерен.
Арендатор: моноарендатор на все здание - Арт кластер Гамма.
Парковка: наземная на 10 м/м.
Коммуникации: ХВС, ГВС, отопление центральные. Электрическая мощность - 500 КВт.
Земельный участок: в собственности, 3152 м2, выкуплен у города Москвы в 2009 году. Площадь застройки 2309м2. Есть ГПЗУ от 17 мая 2016 года, который предусматривает реконструкцию здания в тех же объёмах.
ВРИ: 4.7.1 - Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий)
Схема сделки: прямая продажа от 8 физ лиц (УСН), срок владения зданием с января 2015 года.
Расположение: 13 мин. пешком от м.Белорусская. Рядом Белорусский Вокзал.
Адрес: Москва, Беговой р-н, улица Скаковая 9
Обратите внимание, что назначение здания - жилой дом, его можно перевести в нежилое - покупатель делает за свой счет и своими силами. Идеально под гостиницу, апартаменты или редевелопмент под жилье.
ЛОТ: 1486