Описание
Продажа здания (ОСЗ) 420 м2 с арендатором м.Новослободская
Продажа отдельно стоящего здания на 1-й линии улицы Долгоруковская. Без мебели. Нагрузка на перекрытия 300 кг/м2
Высота потолков: 1 этаж 3.45 м, 2 этаж 3.10 м.
Общая площадь 419,9 м2, из них:
- 1 этаж - 209,5 м2,
- цокольный этаж - 210,4 м2,
- открытая терраса- 217,8 м2.
- 1 этаж - несущие деревянные стены из бревен (полулафет), модульный паркет/половая доска высокого качества, стены отштукатурены и окрашены, потолки с лепными карнизами и розетками под люстры по историческому аналогу, высота потолков - 3,45
- Цокольный этаж - выполнен из монолитного железобетона, керамогранит, стены отштукатурены и окрашены, потолки открытые своды Монье, высота потолков - 3,10м
- Открытая терраса - 218м2
Конструктивная схема здания: бескаркасная с несущими наружными и внутренними стенами
Кровля: многоскатная, стальная
Земельный участок: аренда у города до 29 июня 2072 г.
ВРИ: гостиничное обслуживание (4.7) (земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц (1.2.6))
Коммуникации: центральные ГВС,ХВС, отопление. Приточно-вытяжная вентиляция. Электрическая мощность 110 кВт, жироуловители, система пожаротушения, видеонаблюдения.
Арендатор: кальянная, МАП 1,5 млн руб. с НДС, ежегодно индексация 5%. ДДА на 10 лет.
Схема сделки: продажа чистого юр лица, дата образования 16.12.2025
Расположение: м.Новослободская 5 мин. пешком.
Строение имеет Г-образную форму, расположенную в пределах объединенной охранной зоны объектов культурного наследия и зоны строгого регулирования застройки. Является памятником архитектуры: Городская усадьба А.А. Петрово- Соколово-М.А. Шиллер, XIXв. Представлено деревянным одноэтажным зданием с подвалом главным фасадом и примыкающим фрагментом ограды выходит на красную линию ул. Долгоруковской.
Адрес: Москва, Долгоруковская улица, 25С1
ЛОТ: 1463